Existe un malentendido común cuando se trata de proyectos de mejora del hogar. Muchas personas asumen que es necesario remodelar todo de una vez. Estas personas pasan años planificando y ahorrando para su remodelación y durante todo ese tiempo se ven obligadas a vivir en una casa que no satisface sus necesidades, lo que puede afectar a su calidad de vida. Si usted tiene grandes sueños para su casa pero sólo el presupuesto para su cocina tengo buenas noticias para usted. Es el momento de considerar un proyecto de remodelación de planificación maestra.
¿Cuál es la diferencia entre un plan maestro y una remodelación de toda la casa?
En cierto sentido, son lo mismo. Un plan maestro de remodelación es cuando usted se asocia con una empresa de diseño y construcción para dividir sus ideas de remodelación de toda la casa en fases de construcción separadas. Una buena empresa de diseño y construcción se asegurará de que esas fases maximicen su presupuesto y le ahorren trabajo extra. Estas fases suelen repartirse a lo largo de varios años. Un plan maestro no siempre tiene que ser para la remodelación de toda la casa. También puede planificar un proyecto de sótano, una casa de campo en el patio trasero o una nueva suite principal.
Los planes maestros pueden extenderse a lo largo de un periodo de tiempo pequeño o incluso más largo, hasta 10 años. Sin embargo, tenga en cuenta que cuanto más tiempo extienda sus planes, menos tiempo tendrá para vivir realmente en sus espacios recién remodelados. También existe el riesgo de que los estilos y las tendencias cambien durante un periodo de tiempo más largo.
Cuando los propietarios optan por planificar su remodelación, pagan por ella en fases que se corresponden con el momento en que se realiza el trabajo. Sin embargo, en el caso de una reforma integral de la vivienda, tendrá que pagar toda la reforma por adelantado, ya que el trabajo se realiza de una sola vez.
¿Cuáles son las ventajas de planificar mi proyecto de remodelación?
Normalmente, las personas que quieren remodelar más de uno o dos espacios de su casa tienen que pasar meses, si no años, ahorrando dinero para su proyecto. Los proyectos de mayor envergadura, que incluyen varias habitaciones y/o ampliaciones, pueden oscilar entre 300.000 y 1 millón de euros, según las necesidades de los propietarios. Con la planificación maestra, al estar dividida en fases, se paga primero el coste de un proyecto, pero se hace el diseño esquemático de todo el plan maestro por adelantado. De este modo, usted y el diseñador pueden decidir qué fase será la primera y qué proyectos le seguirán. Si eliges no planificar tus proyectos, el orden en el que remodelas tus habitaciones podría traerte algunos problemas aquí y allá.
Las personas que no planifican de forma magistral casi siempre acaban teniendo que revisar partes de sus remodelaciones anteriores cuando empiezan una nueva. Digamos que usted remodela su cocina, luego un año más tarde termina remodelando el baño que comparte una pared con su cocina. Pues bien, ahora tiene que abrir esa misma pared y volver a mover la electricidad y la fontanería. Si tuviera un plan maestro, la fontanería y la electricidad para la remodelación del baño se habrían trasladado durante la remodelación de la cocina para ahorrarle tiempo. Sus constructores habrían podido hacer esto con antelación, ya que habrían tenido el diseño del baño y de la cocina terminados juntos.
La elección de planificar varias fases de la construcción le ayudará a garantizar el futuro de su proyecto. A nadie le gusta hacer el trabajo dos veces, y mucho menos pagarlo dos veces, por lo que el tiempo que se necesita para planificar todo por adelantado, en última instancia, le ahorrará estrés y disminuirá el impacto de su presupuesto global.
¿Me ayudará la planificación maestra a ahorrar dinero?
La respuesta corta es no, no lo hará, pero extenderá el tiempo que necesitará para pagar la remodelación. Este tipo de plan de renovación está pensado para ayudarle a realizar una remodelación de alto presupuesto en un periodo de tiempo más largo. Todos los pasos de una remodelación de toda la casa son los mismos, pero cuando eliges el plan maestro, el proceso se alarga durante varios años. Seguirá obteniendo el atractivo de la acera y los cambios de distribución que desea, pero tendrá que invertir su tiempo y ser paciente. Con un plan maestro, no tendrá que desembolsar una gran suma de dinero de inmediato. En lugar de ello, pagará a lo largo del tiempo, lo que le dará la oportunidad de ceñirse a un presupuesto a largo plazo que le proporcionará la nueva casa que desea, idealmente en un plazo de tres a cinco años.
Proceso de planificación general
Un buen plan maestro será una hoja de ruta para el aspecto cohesionado de su casa. Una vez que tenga una idea de los espacios que desea cambiar y haya elegido la empresa de diseño y construcción con la que desea trabajar, el siguiente paso es sentarse con su diseñador para determinar lo que se incluirá en su primera fase de remodelación, también conocida como fase uno. Durante esta fase de diseño, se incluirán todas las partes comunes de sus remodelaciones de habitaciones separadas. Si se está centrando en un gran espacio, como un sótano, completará el diseño esquemático por adelantado y luego elegirá los acabados y accesorios más adelante en la fase final.
¿En qué orden debo abordar cada fase?
Como he mencionado antes, la planificación general suele dividirse en varias fases. Lo ideal es que la primera fase incluya todo lo que hay que hacer para que las demás fases de la casa sean más fluidas. Para ayudar con esta explicación, eche un vistazo al gráfico de arriba. Este plan maestro es sólo un ejemplo de un plan estándar donde la familia quiere remodelar su sótano durante el próximo par de años. En la primera fase vamos a completar todos los trabajos de cimentación, electricidad, fontanería, y el encuadre. En la segunda fase añadiremos los acabados y accesorios, y terminaremos las escaleras.
¿Cómo puedo saber si la planificación maestra es adecuada para mí?
Cuando se trata de la remodelación de la casa, la gente a menudo tiene sueños de remodelación profesional de toda la casa, pero sólo un presupuesto de baño de bricolaje. Si esto le suena a usted, entonces la planificación maestra es el camino que querrá tomar. Una gran diferencia entre una remodelación por fases y una remodelación de toda la casa es que las fases suelen extenderse a lo largo de varios años. No es lo ideal si quieres un cambio ahora mismo, pero es mucho mejor para tu presupuesto.
Creación de un plan cohesivo
Una de las dificultades de la remodelación, en general, es asegurarse de crear un diseño que le guste en los próximos años. Es importante encontrar un estilo atemporal sobre algo que está de moda. Cuando se trata de la planificación maestra es importante permanecer con el mismo estilo y diseño para cada fase, incluso después de que los años pasan a través de sus fases de remodelación. Incluso si su estilo cambia, querrá mantener la cohesión de sus espacios remodelados. Por eso, cuando se realiza un proyecto único, usted elegirá los acabados y los accesorios en la fase final, ya que es probable que su gusto haya cambiado desde que empezó a construir la estructura hace uno o dos años.
La experiencia es necesaria
La renovación de la casa es una empresa enorme para usted y su familia. Si está en proceso de compra de una casa que necesita obras o lo ha hecho recientemente, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos encantados de responder a las preguntas y tratar de ayudar a guiar a través del proceso.
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